Bà Vũ Thị Huyền Trang, ở tổ 8, khu 5 phường Hà Lầm (Quảng Ninh) cho biết, Năm 2019, gia đình bà bị thu hồi đất để thực hiện dự án quỹ đất tái định cư khu dân cư đô thị Cao Thắng, Hà Lầm, Hà Khánh. Bà Trang được bồi thường hơn 1,2 tỷ đồng và bố trí 2 ô đất tái định cư tại chỗ ô đất số 13, 14 tại lô đất LK02.
“Tôi được được đền bù 3,6 triệu đồng/m2 đất ở và 75.000đ/m2 đất trồng cây lâu năm nhưng bây giờ phải mua lại đất tái định cư với giá 65 triệu đồng/m2 tức là gấp hơn 18 lần thì quá vô lý. Tôi mong cơ quan chức năng xem xét hỗ trợ chênh lệch về giá để người dân đỡ khó khăn. Vì đã gần 6 năm nay chúng tôi phải chờ đợi nhưng dự án vẫn chưa xong mặt bằng để trả cho gia đình”, bà Trang nói.
Không chỉ có bà Trang, 11 hộ dân ở tổ 8, khu 5 phường Hà Lầm cũng bị thu hồi đất từ năm 2019 vẫn phải thuê nhà, cuộc sống đảo lộn, trong khi dự án đã hoàn thành. Ông Nguyễn Chính Lập (80 tuổi) cho rằng việc chậm trễ trong giải quyết khiếu nại ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của họ.
“Chúng tôi đã có đơn đề nghị được tái định cư sang bên phường Hùng Thắng (nay là phường Bãi Cháy) nhưng với điều kiện giá đất phải tính từ năm 2018 để cùng thời điểm với lúc chúng tôi bị thu hồi đất. Nếu áp dụng giá thời điểm khác thì không phù hợp. Còn nếu vẫn tái định cư tại lô N8 như hiện này thì phải thay đổi giá đất bồi thường, phải tính giá đất bồi thường theo giá đất hiện nay thì chúng tôi mới chấp nhận”, ông Lập nói.
Theo phản ánh của đại diện 11 hộ dân, thực hiện Quyết định thu hồi đất số 1090/QĐ-UBND ngày 5/3/2019 của UBND TP Hạ Long, từ tháng 9/2020, toàn bộ các hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ nhà cửa, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ, chấp nhận đi thuê nhà để chờ bố trí tái định cư.
Trước đó, tại Quyết định số 30/QĐ-UBND ngày 9/1/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt khu tái định cư dành riêng cho dự án tại khu Bãi Muối, phường Cao Thắng, với giá đất tái định cư dao động từ 4,71 đến 5,65 triệu đồng/m², tương ứng với mức giá bồi thường đất ở từ 1,7 đến 7,17 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, sau khi đã giao đất, người dân không được bố trí tái định cư tại vị trí theo quyết định của tỉnh, mà bị yêu cầu nhận đất tại lô N8 (cũng thuộc khu Bãi Muối) với giá đất mới từ 33,18 đến 64,79 triệu đồng/m², theo Quyết định số 2479/QĐ-UBND ngày 30/6/2022 của UBND TP.Hạ Long.
6 năm thuê nhà chờ an cư
Theo người dân, việc áp giá đất tái định cư tại thời điểm năm 2022 cho các hộ đã bị thu hồi đất, chấp nhận bồi thường từ trước năm 2018 là hết sức vô lý. Với mức chênh lệch quá lớn, tiền bồi thường và hỗ trợ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu, khiến các hộ dân lâm vào thế bế tắc.
Người dân đã nhiều lần kiến nghị UBND TP Hạ Long với nội dung, thực hiện đúng Quyết định số 30/QĐ-UBND của UBND tỉnh, nếu không còn quỹ đất theo quyết định này thì phải hỗ trợ phần chênh lệch giá đất tái định cư, căn cứ Điều 86 Luật Đất đai 2013 và Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, các kiến nghị đều không được chấp nhận.
Không đồng tình, các hộ dân tiếp tục khiếu nại lên UBND tỉnh Quảng Ninh. Qua các buổi làm việc và đối thoại trong năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã có báo cáo số 7258/BC-TNMT-TTr (ngày 22/12/2023) về kết quả kiểm tra xác minh đơn khiếu nại của 11 hộ dân có đất bị thu hồi tại tổ 8 khu 5 phường Hà Lầm.
Theo báo cáo, TP. Hạ Long đã bố trí tái định cư cho các hộ dân (đủ điều kiện tái định cư) không đúng theo phương án bồi thường GPMB đã phê duyệt là không đúng quy định tại điểm c, khoản, điều 69 luật Đất đai 2013. Mặt khác giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất ở tái định cư cho các hộ dân (giá bồi thường từ 1,7 triệu đến 7,17 triệu đồng/m2, trong khi giá tái định cư là 33,18 đến 64,79 triệu đồng/m2) không phù hợp với các mức bồi thường và khả năng chi trả của người được bố trí tái định cư.
Chủ tịch UBND TP. Hạ Long đã áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật để giải quyết khiếu nại của các hộ dân không đúng với tình tiết vụ việc, không đúng với các nội dung người dân khiếu nại.
Thực tế cho thấy giữa giá đất người dân được bồi thường và giá đất tái định cư có sự chênh lệch quá lớn. Do vậy UBND TP. Hạ Long bố trí tái định cư cho các hộ dân có đủ điều kiện vào lô N8, phường Cao Thắng thì phải tính toán đến việc hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất theo đúng quy định.
Mới đây nhất, ngày 19/12/2025, UBND phường Hà Lầm đã có buổi làm việc với hộ bà Vũ Thị Huyền Trang. Phó chủ tịch UBND phường Hà Lầm Lưu Hải Yến đã báo cáo đề nghị Thanh tra tỉnh Quảng Ninh, UBND tỉnh Quảng Ninh lập tổ công tác giải quyết dứt điểm vụ việc của bà Trang, trong đó làm rõ quá trình lập, phê duyệt phương án bồi thường, quá trình giải quyết bố trí tái định cư, quá trình giải quyết đơn, việc bố trí tái định cư với đơn giá đất cao gấp nhiều lần giá đất bồi thường gây bức xúc cho gia đình, tiềm ẩn nguy cơ khiếu kiện kéo dài, mất an ninh trật tự tại địa phương.
Nguồn: https://danviet.vn/dat-tai-dinh-cu-dat-gap-hang-chuc-lan-dat-den-bu-nhieu-ho-dan-tai-quang-ninh-6-nam-van-o-nha-thue-cho-an-cu-d1399020.html?zarsrc=30&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&fbclid=IwdGRjcAQ_SqNjbGNrBD9KkWV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHvsDX3Qtcm5jzonvQl6v4ZlFTZPLqmuEYzQzRcSn4o12fBCXnj5R1c1RM5z5_aem_0eLJst8NWIjNCw_-fXP_YQ&gidzl=y-lhRQPctbpmyUzifdtSKl3yxcM_8Dy7lAleChnnsL7h-Eupid7U1kFvwZdaTDWAlAxhEZXXkG07e67ING
