Các phiên đấu giá đất ở tại vùng nông thôn bỗng sôi động với sự tham gia của hàng nghìn người. Tuy nhiên, thực tế nhu cầu sử dụng lại rất thấp.
Mới đây, tại phiên đấu giá quyền sử dụng 43 lô đất ở tại xã Vụ Bản, tỉnh Ninh Bình diễn ra vào ngày 14.12, đã thu hút hàng trăm khách hàng tham gia. Ông Lã Khắc Khánh – Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình – cho biết, cuộc đấu giá có 635 hồ sơ của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đủ điều kiện tham gia.
Tổng giá khởi điểm của 43 lô đất trên được đưa ra là trên 33,4 tỉ đồng, trong khi đó tổng giá trị thu về sau đấu giá là trên 85,2 tỉ đồng, vượt so với giá khởi điểm là gần 52 tỉ đồng. Qua đó mang lại giá trị cao nhất của tài sản đấu giá và góp phần hoàn thành kế hoạch và nhiệm vụ chính trị của địa phương.
Đặc biệt, tại phiên đấu giá 154 lô đất ở tại xã Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình diễn ra vào sáng 7.12, trước thời điểm diễn ra phiên đấu giá, đã có hàng trăm nhà đầu tư từ trong và ngoài tỉnh đổ về để khảo sát và đầu tư.
Thậm chí, nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã cho dựng các thùng container, kê bàn ghế, lập điểm tư vấn ngay trên nền đất đang thi công hạ tầng, biến khu vực này thành “sàn giao dịch di động”.
Theo Công ty Hợp doanh đấu giá tài sản Tuấn Linh (đơn vị tổ chức đấu giá), phiên đấu giá gồm 154 lô đất ở trên đã thu hút gần 1.000 người tham gia với hơn 3.800 bộ hồ sơ đủ điều kiện tham gia (trung bình 25 bộ hồ sơ/lô). Đây là một trong những phiên đấu giá được đánh giá là kỷ lục tại các phiên đấu giá đất ở khu vực nông thôn Ninh Bình từ trước đến nay.
Phiên đấu giá diễn ra qua 3 vòng trả giá, kéo dài đến 15 giờ mới kết thúc. Mức tăng giá mạnh tập trung vào các lô có vị trí mặt đường lớn. Diện tích mỗi lô dao động từ 120m2 đến 387,8m2 và giá khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2 đến 12 triệu đồng/m2. Kết quả sau đấu giá, có những lô trúng với giá gần 28 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ 12 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát của PV Báo Lao Động, hiện nay thị trường bất động sản ở khu vực nông thôn tại Ninh Bình đang rất sôi động, phần lớn người dân địa phương không có nhu cầu mua đất để làm nhà ở. Tuy nhiên, số lượng hồ sơ tại các phiên đấu giá luôn cao hơn gấp nhiều lần so với số lượng các lô đất đưa ra đấu giá. Những hồ sơ này chủ yếu đến từ giới đầu cơ, môi giới bất động sản từ Ninh Bình và các tỉnh lân cận.
Tuy nhiên, trái ngược với sự sôi động tại các phiên đấu giá, nhiều khu đất đã tổ chức đấu giá thành công từ nhiều năm trước nhưng tỉ lệ xây dựng thấp, thậm chí có những khu đấu giá xong bỏ hoang cho cỏ dại mọc.
Anh Hoàng Văn Đông (trú tại xóm 13, xã Kim Sơn, Ninh Bình) cho biết: “Nhiều người dân trên địa bàn xã cũng có nhu cầu về đất ở, tuy nhiên không thể tiếp cận được. Các nhà đầu tư ở nơi khác kéo đến quá đông và thổi giá lên cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm khiến người dân chúng tôi có muốn cũng không có tiền để mua”.
Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-vung-nong-thon-ninh-binh-tang-cao-nhung-nhu-cau-su-dung-thap-1631357.ldo
