Ban đầu thuê đất để thực hiện dự án khách sạn 3 sao, nhưng sau này Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh lại dựng biển tên dự án Khu nhà ở xã hội Lạc Hồng Phúc 2 (Mỹ Hào, Hưng Yên), cúng động thổ, đồng thời thông tin nơi tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội… và bị chính quyền “tuýt còi”.
Chính quyền chưa nhận được hồ sơ pháp lý, doanh nghiệp đã làm “Lễ động thổ”
Theo tài liệu của Dân Việt, UBND phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên vừa yêu cầu chủ đầu tư của Dự án Khách sạn 3 sao Đức Thịnh (nằm trên địa bàn phường Mỹ Hào) phải thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật với dự án.
Theo đó, cuối tháng 12/2025, UBND phường Mỹ Hào đã kiểm tra hiện trường dự án Khách sạn 3 sao Đức Thịnh do Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh làm chủ đầu tư.
Tại thời điểm kiểm tra, UBND phường Mỹ Hào cho biết, chủ đầu tư đã dựng biển tên dự án với một số nội dung chính như: “Lễ Động thổ dự án khu nhà ở xã hội Lạc Hồng Phúc 2; Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh; đơn vị thực hiện Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lạc Hồng Phúc – Đồng thời thông tin nơi tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội điểm thăm quan nhà mẫu căn hộ các dự án”.
UBND phường Mỹ Hào kiểm tra, thấy chủ đầu tư cũng tiến hành một số hoạt động tại công trường như thi công lồng thép, có một số máy thi công (máy hạ lồng thép, máy xúc) tại hiện trường.
Đáng chý ý, UBND phường Mỹ Hào cho biết đơn vị này chưa nhận được hồ sơ pháp lý đầy đủ, đặc biệt chưa nhận được văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ UBND tỉnh Hưng Yên hoặc cấp có thẩm quyền. Mặt khác, dự án cũng chưa được phê duyệt Quy hoạch Tổng mặt bằng hoặc quy hoạch chi tiết của cấp có thẩm quyền.
Trước diễn biến này, tháng 1/2026, UBND phường Mỹ Hào đã yêu cầu Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh báo cáo toàn bộ tình hình thực hiện dự án đến thời điểm kiểm tra, giải trình việc cắm biển, các nội dung trên biển tên dự án cũng như cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án.
UBND phường Mỹ Hào yêu cầu chủ đầu tư không được tổ chức thi công xây dựng khi chưa đảm bảo các quy định về đầu tư xây dựng theo quy định, không thực hiện quảng bá dưới mọi hình thức cho đến khi hoàn thiện thủ tục theo quy định nếu trường hợp dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Chủ đầu tư nói chỉ thực hiện việc tâm linh cúng động thổ, không khởi công xây dựng
Để làm rõ các thông tin liên quan, PV Dân Việt đã có buổi làm việc với ông Hoàng Văn Quyền – Trưởng phòng Kinh tế, hạ tầng, đô thị phường Mỹ Hào.
Trao đổi với PV, ông Hoàng Văn Quyền cho biết, đến thời điểm làm việc với PV (cuối tháng 1/2026), phía Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh chưa cung cấp được cho chính quyền địa phương đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án.
Cụ thể, Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh chưa cung cấp được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ quy hoạch, giấy phép xây dựng theo yêu cầu của UBND phường vào đầu tháng 1/2026.
Vị Trưởng phòng Kinh tế, hạ tầng, đô thị phường Mỹ Hào cung cấp cho PV bản “Báo cáo thẩm định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Lạc Hồng Phúc 2” do Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên báo cáo tới UBND tỉnh này.
Lý giải về việc tại sao dự án mang tên khách sạn 3 sao nhưng chủ đầu tư lại căng biển động thổ dự án nhà ở xã hội, ông Hoàng Văn Quyền cho biết, khu đất trước đây được UBND tỉnh cho Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh thuê đất để thực hiện dự án đầu tư Khách sạn 3 sao Đức Thịnh, diện tích là 13.726m2. Hiện tại khu đất đã được san lấp mặt bằng; năm 2020 diện tích này cũng đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Ông Quyền nói cũng nắm được thông tin Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh chấm dứt thực hiện dự án đầu tư Khách sạn 3 sao Đức Thịnh, tuy nhiên không biết là vào thời gian nào.
Vị lãnh đạo Phòng Kinh tế, hạ tầng, đô thị phường Mỹ Hào cũng khẳng định, khi chủ đầu tư không cung cấp được hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án, mọi hoạt động vi phạm của chủ đầu tư sẽ bị xử lý nghiêm khắc.
Tại buổi làm việc, Trưởng phòng Kinh tế, hạ tầng, đô thị phường Mỹ Hào cũng cung cấp cho PV bản báo cáo của Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh về việc triển khai các bước đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Lạc Hồng Phúc 2.
Theo tài liệu này, Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh giải trình, tháng 9/2025 đã chấm dứt thực hiện dự án cũ và đề xuất làm chủ đầu tư dự án mới “Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Lạc Hồng Phúc 2” trên khu đất của dự án cũ.
Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh trình bày, trên tinh thần được Sở Xây dựng và UBND tỉnh Hưng Yên chủ trương tiếp nhận đề xuất đầu tư Dự án xây dựng nhà ở Lạc Hồng Phúc 2, đồng thời để đảm bảo kế hoạch triển khai dự án nhà ở xã hội, công ty đã chủ động việc nghiên cứu, khảo sát để lấy số liệu và tính toán địa chất, sức chịu tải trên khu đất dự án.
“Trong quá trình khảo sát thí nghiệm, có thực hiện việc tâm linh (lễ) cúng động thổ, không có mục đích khởi công xây dựng. Đến nay đã hoàn tất việc khảo sát hiện trạng, công ty đã tháo dỡ một số biển báo và đảm bảo nguyên trạng” – Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh giải trình.
Tuy nhiên, theo nội dung giải trình của Công ty cổ phần phát triển thương mại Đức Thịnh, không thấy giải trình các nội dung mà UBND phường Mỹ Hào yêu cầu như: Giải trình việc cắm biển, các nội dung trên biển tên dự án.
Việc công ty thông tin nơi tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, điểm thăm quan nhà mẫu căn hộ các dự án ở thời điểm chính quyền sở tại kiểm tra cũng không được giải trình trong văn bản.
Theo báo cáo thẩm định của Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, dự án “Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Lạc Hồng Phúc 2” được doanh nghiệp báo cáo có tổng vốn đầu tư hơn 1 nghìn tỷ đồng; vốn góp của nhà đầu tư khoảng hơn 200 tỷ, còn lại là vốn vay huy động khác.
Với quy mô, tính chất của dự án, việc “tiền trảm, hậu tấu” của chủ đầu tư cũng không khỏi gây ra các ý kiến trái chiều.
Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về vụ việc này.
Nguồn: https://thegioitiepthi.danviet.vn/hung-yen-chu-dau-tu-dung-bien-dong-tho-du-an-nha-o-xa-hoi-bi-chinh-quyen-tuyt-coi-thi-giai-trinh-chi-cung-tam-linh-d1402038.html
